Leistung
Banktypische Immobilienbewertung in Berlin
Erfahren Sie den realistischen Wert Ihrer Immobilie nach denselben Verfahren, die auch Banken nutzen – bevor die Bank ihn ermittelt.
Erstgespräch vereinbaren
HerausforderungKennen Sie das?
- „Was wird die Bank für diese Immobilie eigentlich ansetzen?“
- „Ich will keine böse Überraschung erleben, wenn die Bank den Wert ermittelt.“
- „Der Kaufpreis steht fest – aber stimmt er auch mit dem überein, was die Bank finanziert?“
- „Ich möchte wissen, wie viel Eigenkapital ich realistisch brauche.“
Meine LösungWas ich für Sie tue
Banken finanzieren nicht den Kaufpreis, sondern den sogenannten Beleihungswert. Genau diesen schätze ich für Sie ein – nach denselben Verfahren und Programmen, mit denen auch Banken arbeiten (etwa vdp, Sprengnetter oder Value). Diese Begriffe klingen technisch, das Ergebnis ist aber einfach: Sie wissen vorab, mit welchem Wert eine Bank voraussichtlich rechnet.
So erkennen Sie früh, ob Kaufpreis und Beleihungswert zusammenpassen, wie viel Eigenkapital realistisch nötig ist und wo Spielraum besteht. Das ist keine rechtsverbindliche Wertermittlung, sondern eine fundierte Einschätzung aus Finanzierungssicht – damit Sie der Bank vorbereitet gegenübertreten.
in 4 SchrittenSo gehen wir vor
- [001]
Objektdaten erfassen
Sie nennen mir die wesentlichen Eckdaten der Immobilie (Lage, Größe, Zustand, Kaufpreis).
- [002]
Bewertung nach Bank-Verfahren
Ich ordne die Immobilie nach denselben Verfahren ein, die Banken zur Beleihungswert-Ermittlung verwenden.
- [003]
Einordnung & Erklärung
Sie erhalten den geschätzten Beleihungswert verständlich erklärt – inklusive der Frage, was das für Ihre Finanzierung bedeutet.
- [004]
Handlungsempfehlung
Wir besprechen, wie Sie mit dem Ergebnis in das Bankgespräch gehen.
Ihr ErgebnisIhr Ergebnis
Sie kennen den realistischen Beleihungswert Ihrer Immobilie, bevor die Bank ihn ermittelt. Damit gehen Sie ohne böse Überraschung in die Finanzierung, schätzen Ihren Eigenkapitalbedarf richtig ein und verhandeln auf Augenhöhe.
Warum ichWarum Sie Ihre Immobilie bei mir bewerten lassen
Als Finanzierungsspezialist (IHK) mit M.Sc. Finance & Accounting kenne ich die Bewertungslogik der Banken aus der Praxis seit 2017. Ich berate Sie persönlich in Berlin, beratungs- statt verkaufsorientiert. Meine Tätigkeit ist nach §34i und §34c GewO erlaubt (Angaben im Impressum).
Live von GoogleBewertungen aus meiner Beratung
Echte Rückmeldungen aus meiner Beratung, direkt und live von Google eingebunden.
auf 42 Rezensionen
Kompetente und ehrliche Beratung — Herr Slusarev hat mir alle Optionen verständlich erklärt.
Sehr persönlich und immer erreichbar. Die beste Finanzierung wurde für uns gefunden.
Endlich jemand, der unabhängig berät und nicht verkauft. Klare Empfehlung!
FAQ.
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung
Der Beleihungswert ist der Wert, den eine Bank einer Immobilie dauerhaft und vorsichtig zuschreibt – die Grundlage Ihrer Finanzierung. Er liegt oft unter dem Kaufpreis und entscheidet mit über Ihren Eigenkapitalbedarf.
Kennen Sie Ihren Beleihungswert, bevor es die Bank tut
Lassen Sie Ihre Immobilie einschätzen, bevor Sie das Bankgespräch führen – im Erstgespräch.